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　　重慶如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目聯(lián)建備案

　　一、設(shè)置依據(jù)

　　《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

　　二、提交材料

　　(一)房地產(chǎn)項目聯(lián)建備案申請表(1份);

　　(二)聯(lián)建各方申請聯(lián)建的正式文件(寫明項目的建設(shè)地點、規(guī)模、建設(shè)進度計劃、已投資情況，說明聯(lián)建的理由及建設(shè)資金準(zhǔn)備情況等)(1份);

　　(三)建設(shè)工程立項批復(fù)或投資備案證(復(fù)印件加蓋鮮章);

　　(四)建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(五)國有土地使用權(quán)證和土地使用權(quán)出讓合同，屬劃撥用地或須變更土地使用性質(zhì)用于房地產(chǎn)開發(fā)的須提供土地使用權(quán)掛牌出讓確認(rèn)通知書(復(fù)印件加蓋鮮章，核原件)(1份);

　　(六)工程建設(shè)總平面圖(復(fù)印件)(1份);

　　(七)聯(lián)建雙方銀行資信證明(原件)(1份);

　　(八)聯(lián)建雙方的開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(九)聯(lián)建雙方簽訂的“聯(lián)建合同”或“聯(lián)建協(xié)議”(原件或復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(十)聯(lián)建雙方確認(rèn)該項目“項目質(zhì)量責(zé)任人”的書面文件(“項目質(zhì)量責(zé)任人”是單位名稱)(1份);

　　(十一)其他需提供的材料(項目已向銀行抵押的須有抵押銀行解押文書或銀行同意相關(guān)企業(yè)聯(lián)建的文書;屬國有資產(chǎn)的項目進行聯(lián)建的，須有其上級主管部門的批準(zhǔn)意見或經(jīng)國資委同意的意見;項目由兩塊或兩塊以上的地塊進行聯(lián)合建設(shè)的，須取得規(guī)劃部門同意的意見;屬教育用地進行聯(lián)建的，須有市教委同意的意見;項目經(jīng)司法查封的，須有相關(guān)法院解除查封的意見等)。

　　三、辦理程序

　　(一) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向重慶市建委政務(wù)辦理中心申報窗口申報材料;

　　(二) 市開發(fā)辦項目管理處對申報材料提出審查建議意見。對申報材料不齊的，一次性向開發(fā)企業(yè)講明需補充的材料;

　　(三)市開發(fā)辦發(fā)出《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目聯(lián)建備案證》。

　　四、辦理時限

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報齊全后，自受理之日起最長不超過次個工作日辦結(jié)。

　　申報窗口：市建委政務(wù)辦理中心9號窗口

　　窗口電話：63672127

　　承辦機構(gòu)：重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室項目管理處