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　　重慶房地產(chǎn)開發(fā)項目怎樣轉(zhuǎn)讓

　　一、設(shè)置依據(jù)

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

　　二、提交材料

　　(一)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓申請表(1份);

　　(二)轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的申請轉(zhuǎn)、受讓的文件(寫明項目的建設(shè)地點、規(guī)模、建設(shè)進度計劃、已投資情況，說明轉(zhuǎn)、受讓的理由及受讓方建設(shè)資金準(zhǔn)備情況等)(1份);

　　(三)建設(shè)工程立項批復(fù)或投資備案證(復(fù)印件加蓋鮮章);

　　(四)建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(五)國有土地使用權(quán)證和土地使用權(quán)出讓合同，屬劃撥用地或須變更土地使用性質(zhì)用于房地產(chǎn)開發(fā)的須提供土地使用權(quán)掛牌出讓確認(rèn)通知書(復(fù)印件加蓋鮮章，核原件)(1份);

　　(六)工程建設(shè)總平面圖(復(fù)印件)(1份);

　　(七)房屋拆遷安置情況說明(涉及有拆遷問題的項目報送，須有拆遷主管部門意見)(1份);

　　(八)受讓方公司銀行資信證明(原件)(1份);

　　(九)轉(zhuǎn)、受讓雙方的開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(十)轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的“轉(zhuǎn)讓合同或”“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”(原件或復(fù)印件加蓋鮮章)(1份);

　　(十一)其他需提供的材料(項目已向銀行抵押的須有抵押銀行解押文書或銀行同意相關(guān)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的文書;屬國有資產(chǎn)的項目進行轉(zhuǎn)讓的，須有其上級主管部門的批準(zhǔn)意見或經(jīng)國資委同意的意見;項目經(jīng)司法查封的，須有相關(guān)法院解除查封的意見等)。

　　三、辦理程序

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向重慶市建委政務(wù)辦理中心申報窗口申報審批材料;

　　(二)市開發(fā)辦項目管理處經(jīng)辦人員對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的材料提出審查建議意見。對申報材料不齊的，一次性向開發(fā)企業(yè)講明需補充的材料;

　　(三)市開發(fā)辦牽頭組織發(fā)展改革、土地房屋、規(guī)劃、建設(shè)等部門對擬轉(zhuǎn)讓的開發(fā)項目進行會審。

　　(四)市開發(fā)辦發(fā)出開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

　　五、辦理時限

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓審批材料齊全后，自受理之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　申報窗口：市建委政務(wù)辦理中心9號窗口

　　窗口電話：63672127

　　承辦機構(gòu)：重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室項目管理處